Министерство строительства и ЖКХ РФ намерено ужесточить требования к выдаче разрешений на продление строительства домов дольщиков. Планируется ужесточить требования к продлению разрешений, а все дольщики должны быть застрахованы. Власти РФ планируют к 2020 году перейти к новой системе долевого строительства жилья. Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов поручил создать при Минстрое РФ рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства. Было признано, что граждане не застрахованы от внезапной остановки строительства подрядчиком, использования им неправильной финансовой модели, а также банкротства застройщика или вывода денежных средств.
Кроме того готовится поправка в закон о долевом строительстве, касающаяся нецелевого использования застройщиками средств, полученных у дольщиков. Для изменения этой ситуации предложено внедрить новый механизм, при котором средства граждан будут размещаться в банках и использоваться застройщиками на целевые расходы под контролем банков. Одной из главных задач, которую поставил перед рабочей группой первый вице-премьер Игорь Шувалов, является ликвидация мошеннических и серых схем в договорах долевого участия. Таким образом, предполагается альтернативная схема, при которой банк сопровождает сделку, в которой участвует три стороны: банк, застройщик и покупатель.
Экономический кризис вызвал проблемы не только у небольших строительных компаний, но и у застройщиков-гигантов. 4 сентября в Москве прошел крупный митинг пострадавших дольщиков «СУ-155». Эта крупная строительная компания работала по всей России и практически везде стройки остановлены. Пострадало более 100 тыс. человек.
Депутат Госдумы Вадим Соловьев готовит проект закона о внесении изменений в Уголовный кодекс РФ. В настоящее время застройщики используют средства новых дольщиков для достройки старых объектов. При этом новые дома, за которые заплатили новые клиенты, не строятся. Получается финансовая пирамида и при изменении спроса на рынке стройки останавливаются, а люди остаются и без денег и без квартир. Чтобы исключить подобные случаи, законодатель предлагает ввести новую ч. 5 ст. 160 «Присвоение или растрата» УК РФ, которая будет наказывать за растрату средств дольщиков. В качестве наказания предлагается лишение свободы сроком до 9 лет с конфискацией имущества. Конфискованное имущество можно будет использовать для возмещения ущерба пострадавшим дольщикам.
Адвокат Лисаев Олег Иванович